版本：第 1.0 版
更新日期：2026.10.28
R.FORCE 冒泡 AI（以下稱「本平台」）由點炻科技股份有限公司（以下稱「本公司」）營運。
本平台提供不動產資料搜尋、情報包產製、地政資料調閱、定位找房及人工智慧輔助內容整理等功能與服務（以下合稱「本服務」）。為協助使用者瞭解本平台及本服務之性質與限制，請於使用前閱讀本免責聲明。
本免責聲明為《R.FORCE 冒泡 AI 服務條款》之一部分，應與服務條款共同適用。使用者之同意程序、契約成立及其他權利義務事項，依服務條款及適用法令辦理。本免責聲明不排除或限制本公司依法不得排除或限制之責任。
一、服務性質
- 本平台係提供不動產資訊搜尋、資料整理、內容生成及相關作業協助之技術平台。
- 本服務所提供之社區資料、情報包、AI 輔助內容、地政資料調閱結果、定位搜尋結果及其他資訊，主要供使用者從事不動產相關工作時參考，不構成：
- 不動產估價或鑑價。
- 不動產經紀、仲介或代銷服務。
- 法律、稅務、財務、授信或投資建議。
- 建築安全、結構、產權或土地使用之專業認證。
- 任何交易成立、價格、報酬或成交結果之保證。
- 本公司不因營運本平台或提供本服務，而成為使用者與買方、賣方、屋主、仲介、經紀業者、廣告平台或其他第三人間之代理人、保證人或交易當事人。
- 使用者應依實際情況、適用法令及其專業義務，自行判斷是否採用本服務所提供之資訊。
二、人工智慧輔助內容之限制
- 本服務可能使用人工智慧模型協助整理本公司建立、整理或合法取得之不動產及相關資料，並產生情報包摘要、簡報文字或其他輔助內容。
- AI 輔助內容係依使用者所選標的、系統資料、資料來源、系統規則及模型運算結果產生，可能出現錯誤、遺漏、過時、解讀偏差、內容不完整或與實際情況不一致等情形。
- 相同或相近資料可能因模型、規則或產製時間不同而產生不同結果，相關文字亦可能與公開資訊或其他產出內容具有相似性。
- 本公司不保證 AI 輔助內容絕對正確、完整、即時、獨特或適合特定用途。
- AI 輔助內容不得直接視為已完成查證之事實、專業結論或對客戶之正式承諾。使用者於發布、傳送、刊登、印製或提供相關內容予客戶或第三人前，應自行完成必要之事實查核及內容確認。
- 涉及價格、面積、屋齡、產權、用途、貸款、稅費、生活機能、交通、學區、周邊環境或其他可能影響交易判斷之事項，使用者應依事項性質向政府機關、權利人、原始資料來源或相關專業人員另行確認。
- 因使用者未經必要查證即使用 AI 輔助內容所生之風險或損害，由使用者依其可歸責程度負責；依法應由本公司負責之情形，不在此限。
三、資料來源及正確性限制
- 本服務所提供之社區、物件、市場、生活機能、成交、政府或其他相關資訊，可能來自使用者提供之資料、政府資料、依法得利用之公開資訊、本公司營運之其他產品、合作服務供應商或其他依法取得之來源。
- 相關資料可能因來源更新時間、資料格式、系統同步、人工輸入或其他因素，發生延遲、缺漏、重複、錯置或與現況不一致之情形。
- 本公司將以合理方式維護資料品質，但不保證所有資料均即時、完整、正確或持續可取得。
- 本服務對資料進行整理、摘要、分類、比對、計算或版面轉換時，亦可能因原始資料品質、格式差異或系統處理產生誤差。
- 使用者對外使用相關資料前，應依其用途及重要程度，自行向原始資料來源、政府機關、權利人或其他可靠來源核實。
- 歷史、市場、統計或分析資料僅反映特定資料期間及條件，不代表未來價格、成交機率或市場發展結果。
四、搜尋及情報包限制
- 社區或物件搜尋結果係依使用者輸入或選擇之條件及系統可取得資料進行比對，可能因同名、名稱變體、行政區異動、資料不足或其他因素產生不完整或不正確結果。
- 使用者應於產製情報包或進行其他後續操作前，確認所選社區、物件及相關標的是否正確。
- 情報包可能因產製時間、資料更新時間、資料來源、系統規則、模型版本或版型版本而產生不同結果。
- LINE 或其他通知僅為輔助通知方式，實際產製結果、點數扣除或返還情形，以本平台所顯示之服務紀錄及適用方案規則為準；依法不得僅以本公司單方紀錄認定者，不在此限。
- 情報包屬供使用者後續編輯及使用之工作文件。使用者對外使用前，應自行檢查其中之文字、數字、圖片、資料來源及其他重要內容。
- 本公司不保證情報包符合每一使用者、仲介品牌、廣告平台、客戶或個別交易案件之特定需求。
- 使用者自行編輯、刪除、移動、分享或變更情報包後所產生之內容及存取權限，應由使用者自行管理。
五、不動產廣告及專業責任
- 使用者將本服務產生或整理之文字、圖片、簡報、資料或分析結果用於不動產廣告、物件說明、客戶簡報或其他交易用途時，應自行確認符合適用法令、專業規範及第三方平台規則。
- 使用者如屬不動產經紀業或經紀人員，應自行確認已依法取得刊登廣告、銷售或提供相關資訊所必要之委託或授權，並確保廣告及銷售內容與事實相符，完成依法應有之標示、揭露及其他義務。
- 使用者不得利用本平台或本服務刊登、製作或提供虛偽不實、引人錯誤、無合理依據、無法依法證明或侵害他人權益之內容。
- 使用者具有不動產經紀人、經紀營業員或其他專業身分者，其依法應負之查證、說明、告知、忠實或其他專業義務，不因使用本平台或本服務而減輕或免除。
- 本服務提供之資料或 AI 輔助內容，不取代謄本、權狀、不動產說明書、測量成果、政府核發文件或其他依法應提出、簽章、說明或確認之正式資料。
- 使用者與買方、賣方、屋主或其他第三人間之委託、報價、議價、斡旋、簽約、付款及履約爭議，原則上由相關交易當事人依其法律關係處理；依法可歸責於本公司之事由，不在此限。
六、使用者提供之內容
- 使用者應自行確認其輸入、上傳或提供之資料、文件、照片、圖片、位置資訊及其他內容具有合法來源，並具有提供及使用該內容所必要之權利、授權或其他合法依據；就客觀事實部分，使用者並應依其專業及使用目的進行合理查證。
- 本平台接受使用者輸入或上傳內容，不表示本公司已確認其真實性、正確性、合法性或權利歸屬。
- 使用者提供之內容如涉及第三人之個人資料、隱私、著作權、肖像權、營業秘密或其他權利，使用者應依法取得必要之權利、同意、授權或其他合法依據。
- 使用者不得利用本平台或本服務提供、儲存或處理違法、侵害第三人權益、危害系統安全或其他違反服務條款之內容。
- 因使用者違法、無權或不當提供或利用內容所生之第三人求償、行政處分或其他損害，由使用者依其可歸責程度負責；本公司於法律允許範圍內不負因使用者自身違法或違約行為所生之責任。
- 本公司如有合理事證認為相關內容或使用行為可能涉及違法、侵權、危害系統或其他不當使用情形，得依服務條款及適用法令採取限制功能、停止服務、移除內容、限制帳號或其他必要措施。
- 因使用者違反本章規定致本公司受有損害者，其賠償責任依本免責聲明第十三條、服務條款及適用法令辦理。
- 個人資料之蒐集、處理、利用及保存，另依《R.FORCE 冒泡 AI 隱私權政策暨個人資料蒐集告知》辦理。
七、第三方平台及服務
- 本平台及本服務可能串接或依賴 LINE、Google Workspace、人工智慧模型或 API 服務、金流、地圖、政府資料系統及其他第三方服務。
- 第三方服務之帳號、授權、資料處理、可用性及服務品質，另受各該第三方之條款、政策、系統狀態及技術限制拘束。
- 第三方服務可能因維護、政策調整、權限變更、帳號限制、網路異常或其他因素，造成登入、授權、檔案建立、通知、付款、AI 功能、地圖或外部資料暫時或持續無法使用。
- 對於第三方服務所造成之異常，本公司得視異常原因、技術可行性及實際情況，於合理可行範圍內協助查詢、重試，或依服務條款及方案規則提供相應處理。
- 因不可歸責於本公司之第三方服務中斷、政策變更、技術限制或其他異常所生之損害，本公司於法律允許範圍內不負賠償責任；依法可歸責於本公司之情形，不在此限。
- 使用者應自行妥善管理 LINE、Google 及其他第三方帳號之登入安全、授權及分享權限。
八、Google 雲端檔案
- 本服務可能依使用者授權，透過 Google Drive、Google Slides、Google Sheets 或其他相關 Google 服務建立、編輯或處理情報包及相關檔案。
- 相關檔案建立於使用者之 Google 雲端環境後，其保存、管理、存取、編輯、分享、下載、刪除及備份等事項，原則上由使用者依其 Google 帳號及相關權限設定自行管理。
- 本平台所提供之檔案連結能否正常存取，可能受 Google 帳號、檔案狀態、授權及分享權限等因素影響。使用者撤回或變更 Google 授權、切換帳號，或調整相關檔案及權限後，可能無法繼續透過原連結存取檔案，或使用依賴 Google 授權之相關功能。
- 重新授權或改用其他 Google 帳號，不代表原帳號之檔案及相關權限會自動移轉或恢復。除本服務另有明確提供相關功能或本公司另有約定外，本公司無義務代為移轉檔案、重新設定權限或恢復使用者對原有檔案之存取。
- 因使用者之 Google 帳號、授權、檔案管理或其他不可歸責於本公司之因素，致檔案遺失、連結失效或無法存取者，本公司於法律允許範圍內不負復原或賠償責任；因可歸責於本公司之事由所致者，不在此限。
九、政府及地政資料調閱
- 本平台得依實際開放之功能，透過第三方地政資訊服務供應商所提供之系統，取得第二類土地或建物登記資料、地政電傳資訊或其他依法得提供之地政資料，並將其中記載事項擷取、整理或轉換後提供使用者查閱。本公司並非政府機關、資料核發機關或原始製作機關。
- 本平台提供之資料整理結果，並非政府機關核發之原始謄本文件，不應逕行視為具有原始謄本文件之官方驗證效力。資料整理過程可能因欄位擷取、格式轉換、單位換算或其他因素，與原始謄本之呈現形式或內容範圍有所差異。使用者如需正式謄本文件，應依相關規定取得並核對原始謄本。
- 第二類土地、建物登記謄本依法得由任何人申請，部分自然人資料依法會進行隱匿或遮蔽。惟資料依法得申請取得，不代表使用者得不受限制地蒐集、處理、利用、提供或公開其中資訊。
- 調閱結果、資料完整性及完成時間，可能受第三方地政資訊服務系統、政府資料來源、登記資料異動、案件條件、系統維護或法令政策等因素影響。本公司不保證每次調閱均能成功、即時完成，或取得使用者預期之全部資料。調閱結果可能與最新登記狀態存在時間落差，重要事項應以最新登記資料及正式謄本核對。
- 使用者應於合法、正當且與其使用目的相符之範圍內使用調閱結果，並遵守個人資料保護法、其他適用法令及相關資料使用限制。使用者不得將調閱結果用於騷擾、跟蹤、非法行銷、詐欺、歧視、侵害隱私、侵害第三人權益或其他違法、不當用途，亦不得以違反法令或相關系統規範之方式大量蒐集、重製、提供、公開或利用相關資料。
- 使用者不得出借帳號、冒用他人身分，或以多帳號、變更帳號、自動化工具或其他方式規避本平台之使用限制、風險控管措施或適用法令之要求。如其他地政或政府資料依法另有身分、資格、利害關係、用途或其他申請限制，使用者應自行確認並符合相關要件。
- 本平台提供資料調閱、整理、保存或查閱功能，不表示本公司已就使用者取得資料後之特定利用目的、方式、對象或其他後續行為進行法律審查或認可。使用者應自行確認後續利用行為具有適當法律依據，並就其下載、複製、提供、公開、利用及其他後續行為依法負責。
- 因使用者違法、逾越合法利用範圍或以不當目的使用相關資料，致生法律責任、第三人求償或主管機關處分者，使用者應就其可歸責部分負責；本公司於法律允許且不可歸責於本公司之範圍內，不負因此所生之責任。
- 為防止違法、侵權、濫用或其他不當使用，本公司得依調閱頻率、操作模式、第三人申訴、主管機關通知或其他合理事證，於合理必要範圍內要求使用者說明、拒絕特定調閱、限制或暫停相關功能或帳號，或依服務條款及適用法令採取其他必要措施。
- 本公司得於法令允許且為資訊安全、風險控管、爭議處理、法令遵循或權利保護所必要之範圍內，保存相關調閱及操作紀錄。涉及個人資料之處理，另依《R.FORCE 冒泡 AI 隱私權政策暨個人資料蒐集告知》及適用法令辦理。
- 如因使用者調閱、取得或利用相關資料而發生第三人申訴、主管機關調查、司法程序或其他爭議，使用者應於合理範圍內配合提供其依法得提供且與事件相關之必要說明或資料。本公司於接獲依法有權機關之合法要求時，得依適用法令提供必要資料或採取相關措施。
- 因使用者違反本章規定或違法、不當使用相關資料，致本公司受有損害者，本公司得依本免責聲明第十三條、《R.FORCE 冒泡 AI 服務條款》及適用法令，向使用者請求其依法應負之損害賠償責任。
十、定位找房功能
- 本服務可能依使用者主動提供或允許取得之位置資訊，搜尋附近待售物件或提供相關區域資訊。
- 定位及搜尋結果可能受到裝置精度、GPS 訊號、網路環境、地圖服務、座標轉換、搜尋條件及物件資料更新時間等因素影響。
- 定位及距離資訊僅供參考，可能與實際位置、地址、路線或距離存在誤差。
- 待售物件狀態可能因成交、下架、價格變更或其他因素異動，使用者應向物件提供者或其他可靠來源確認最新狀態。
- 本公司不保證定位搜尋結果完整涵蓋特定區域內所有待售物件。
- 實際搜尋範圍、資料來源及可使用地區，以使用者查詢時之本平台介面及相關公告為準。
十一、系統運作及服務中斷
- 本公司將採取商業上合理之技術及管理措施維護本平台及本服務，但不保證永久不中斷、完全無錯誤或不受第三方、網路及其他外部因素影響。
- 本平台或本服務可能因系統維護、更新、緊急修復、網路或雲端異常、第三方服務、不可抗力、資訊安全事件、使用者裝置或帳號異常，以及其他不可歸責於本公司之因素而發生延遲、中斷或暫時無法使用。
- 如情報包產製或其他付費服務因系統或第三方服務異常而未能完成，本公司將依《R.FORCE 冒泡 AI 服務條款》、方案條款、相關功能規則及適用法令辦理。
- 如因可歸責於本公司之事由影響付費服務之正常使用，本公司之處理及責任範圍，依服務條款、方案條款及適用法令辦理。
- 因緊急維護、不可抗力或其他無法事前通知之情形，本公司將於合理可行範圍內進行公告或通知。
十二、責任限制及使用者賠償責任
- 使用者應依其專業、交易目的及實際情況，自行判斷是否採用本平台或本服務所提供之資料、內容及結果。
- 因下列事由所生之損害，如非可歸責於本公司，本公司於法律允許範圍內不負賠償責任：
- 使用者未經必要查證即使用本服務提供之資料或 AI 輔助內容。
- 使用者提供錯誤、不完整、過時、違法或無權使用之資料。
- 使用者自行刪除、修改、分享、移動檔案或進行其他不當操作。
- 使用者違反法令、服務條款、第三方平台規範或其自身專業義務。
- 第三方服務、政府系統、網路、裝置或其他不可歸責於本公司之因素。
- 使用者與買方、賣方、屋主、仲介或其他第三人間之交易、契約或其他爭議。
- 本免責聲明不得解釋為免除或限制：
- 本公司因故意或重大過失所生之責任。
- 依法不得預先排除或限制之責任。
- 本公司違反其對使用者所為明確承諾而依法應負之責任。
- 使用者依法享有且不得以契約預先排除或限制之權利。
- 如使用者發現本平台、本服務、資料或產製結果可能存在重大錯誤，應停止對外使用相關內容，並儘速通知本公司，以避免損害擴大。
- 因使用者故意或過失違反法令、《R.FORCE 冒泡 AI 服務條款》、本免責聲明、第三方平台規範，或利用本平台或本服務從事違法、侵權、詐欺、濫用或其他可歸責於使用者之行為，致本公司受有損害、遭第三人求償，或因此涉及訴訟、行政調查、爭議處理或其他程序者，本公司得於使用者可歸責且依法得請求之範圍內，向使用者請求賠償因此所受之損害。
- 前項損害賠償之範圍，得包括本公司因此實際所受損害、依法得請求之所失利益，以及為處理第三人求償、訴訟、行政調查或其他相關程序所支出之依法得請求且合理必要之費用；依法不得由使用者負擔之責任、處分或費用，不在此限。
十三、免責聲明修訂
本公司得因法令、服務內容、資料來源、人工智慧技術或第三方服務變更而修訂本免責聲明。修訂之生效、通知及必要之重新同意方式，依《R.FORCE 冒泡 AI 服務條款》及適用法令辦理。
本免責聲明未約定事項，依《R.FORCE 冒泡 AI 服務條款》、方案條款、相關功能說明及中華民國法律辦理。